1210 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 179,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421800766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
71020421800766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 33 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 689 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 126 608 $ Poids 70 % |
| 2 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 219 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 940 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 276 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 225 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 476 506 $ Poids 30 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 292 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 995 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 503 129 $ Poids 28 % |
| 11 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 395 $ Poids 28 % |
| 12 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 497 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 702 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.