83 Rue J.-Taylor · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 399 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421805143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
71020421805143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 71 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 502 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 264 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 405 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 807 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 596 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 929 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 462 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 658 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 542 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 45 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 513 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 377 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 470 494 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.