92 Rue E.-Aubry · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 80,4 m² · constr. 2012 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421805189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71020421805189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 43 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 192 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 195 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 370 829 $ Poids 98 % |
| 3 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 231 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 116 $ Poids 96 % |
| 4 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 251 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 852 $ Poids 95 % |
| 5 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 903 $ Poids 92 % |
| 6 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 400 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 418 852 $ Poids 92 % |
| 7 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 879 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 97 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 846 $ Poids 81 % |
| 10 | 103, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 131 m · Vendu 460 000 $ (5 569 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 899 $ Poids 81 % |
| 11 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 98 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 440 283 $ Poids 80 % |
| 12 | 85, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-14 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 750 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 431 851 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.