97 Rue J.-Taylor · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 123,5 m² · constr. 2013 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421805587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
71020421805587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 62 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 243 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 639 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 853 $ Poids 59 % |
| 5 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 253 m · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 546 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 275 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 434 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 219 037 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 230 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 600 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 907 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.