101 Rue J.-Taylor · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421805728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71020421805728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 54 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 282 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 383 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 121 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 309 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 39 m · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 301 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-06-26 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 644 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 351 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 459 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 336 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 446 163 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.