110 Rue E.-Aubry · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 88,6 m² · constr. 2012 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421806744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71020421806744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 56 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 172 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 461 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 283 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 43 m · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 385 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 439 776 $ Poids 85 % |
| 6 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 191 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 007 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 878 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 188 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 390 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 309 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 725 $ Poids 81 % |
| 11 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 855 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 149 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 472 405 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.