1192 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 152 m² · constr. 1961 · terrain 1 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421810912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
71020421810912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 58 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 630 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 488 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 474 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 321 m · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 598 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 809 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −8 068 $ | 120 597 $ Poids 59 % |
| 5 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 499 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 046 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 899 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 573 719 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 681 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 539 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 635 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 361 365 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 435 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 253 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 734 m · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 390 343 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 459 752 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.