9 Chemin Cité-des-Jeunes · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 3 109 $/m² · 227,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 588 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421811160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
71020421811160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 91 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 226 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 868 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 1284-1288, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-19 · 468 m · Vendu 550 000 $ (2 720 $/m²) 202,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 878 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 1329-1331, Chemin de l' Église, Saint-Polycarpe 2024-10-02 · 633 m · Vendu 370 000 $ (1 585 $/m²) 233,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 049 $ Poids 33 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 725 599 $ Poids 27 % |
| 7 | 1311-1313, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-11-05 · 641 m · Vendu 501 337 $ (2 578 $/m²) 194,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +97 796 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +50 134 $ | 691 926 $ Poids 26 % |
| 8 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 491 $ Poids 17 % |
| 10 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 508 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 199 268 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.