1188 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 203,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421820200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
71020421820200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 85 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 104 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 695 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 249 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 719 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 842 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 140 407 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 295 221 $ Poids 38 % |
| 5 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 358 $ Poids 38 % |
| 6 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 579 $ Poids 36 % |
| 7 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 103 $ Poids 26 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 357 $ Poids 24 % |
| 9 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 649 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 190 075 $ Poids 22 % |
| 10 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 361 $ Poids 12 % |
| 11 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 979 m · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +83 170 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 826 916 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.