Montée Lanthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
441 800 $
Autre · terrain 17 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 274,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422025116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71020422025116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 31 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 614 m · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 13 % |
| 6 | 225, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 925 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 12 % |
| 8 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 12 % |
| 9 | 103, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 569 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 11 % |
| 10 | 237, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 644 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.