887 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 139,4 m² · constr. 1870 · terrain 2 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431623841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
71020431623841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 52 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 372 $ Poids 16 % |
| 2 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +91 567 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 552 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 224 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 376 872 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 958 $ Poids 4 % |
| 6 | 759, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 738 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 701 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +69 956 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 416 097 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 439 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +74 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 484 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −95 486 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 567 753 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 415 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 435 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.