942 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 218,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431702536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
71020431702536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 93 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 750 $ Poids 72 % |
| 2 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 773 498 $ Poids 57 % |
| 3 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 792 308 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 154 478 $ Poids 7 % |
| 5 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 457 774 $ Poids 5 % |
| 6 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 195 652 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 562 506 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 697 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 640 542 $ Poids 3 % |
| 10 | 759, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 738 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 426 965 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 537 742 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 674 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.