Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 1 775 $/m² · 301,8 m² · constr. 1950 · terrain 445 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 998 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 300 $
Rôle antérieur 1 777 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431833987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 340 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
1 777 200 $
ID provincial
71020431833987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 70 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20-22, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-11-28 · 835 m · Vendu 360 000 $ (1 187 $/m²) 303,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 487 $ Poids 64 % |
| 2 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 413 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +174 292 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 854 187 $ Poids 18 % |
| 3 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 270 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 10 % |
| 4 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 034 $ Poids 10 % |
| 5 | 1329-1331, Chemin de l' Église, Saint-Polycarpe 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 585 $/m²) 233,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 535 862 $ Poids 9 % |
| 6 | 1284-1288, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 720 $/m²) 202,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +135 460 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 785 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 716 $/m²) 408 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −91 103 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +128 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 102 $ Poids 5 % |
| 9 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie +111 032 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 737 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 1311-1313, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 501 337 $ (2 578 $/m²) 194,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +97 796 $ · Ajust. superficie +125 334 $ · Ajust. âge +50 134 $ | 774 601 $ Poids 3 % |
| 11 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 218 348 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.