Chemin Ranger · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
457 300 $
Autre · terrain 167 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 455,2 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 669 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451679918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
71020451679918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 37 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Clet 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 730 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 42 % |
| 2 | 216, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 22 % |
| 3 | 466, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Clet 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 033 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 169 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 188, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 572 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 918 $ Poids 10 % |
| 10 | 196, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 10 % |
| 12 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 509 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.