205 Rue DOMAINE DU LAC · Saint-Zotique
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 143,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 756 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
420910128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
71025420910128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 95 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 85ième avenue, Saint-Zotique 2026-05-13 · 574 m · Vendu 680 000 $ (4 826 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, 85ième avenue, Saint-Zotique 2025-07-22 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 613 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 453, 84e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-05 · 634 m · Vendu 710 000 $ (4 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 746 417 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, 85e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-09 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 546 $/m²) 169,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 614 965 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 049 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, 73ième avenue, Saint-Zotique 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 595 $/m²) 151,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 483 $ Poids 35 % |
| 7 | 340, 3e Rue, Saint-Zotique 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 035 $/m²) 132,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 433, 4e Rue, Saint-Zotique 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (4 732 $/m²) 132,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 768 923 $ Poids 33 % |
| 9 | 395, 86e Avenue, Saint-Zotique 2024-12-27 · 469 m · Vendu 669 710 $ (4 079 $/m²) 164,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 457 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −20 091 $ | 736 474 $ Poids 33 % |
| 10 | 275, 5ième Rue, Saint-Zotique 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 240, 86e avenue Est, Saint-Zotique 2024-07-05 · 227 m · Vendu 820 000 $ (5 398 $/m²) 151,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 949 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, 9e rue, Saint-Zotique 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 765 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 340 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.