129 07 IEME RUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430947433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
71025430947433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 54 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 70e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-15 · 307 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 493 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, 72e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-25 · 377 m · Vendu 481 000 $ (5 529 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, 72e Avenue, Saint-Zotique 2025-10-17 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 409 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, 6ème Rue, Saint-Zotique 2026-04-20 · 137 m · Vendu 523 250 $ (7 339 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 243 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 633 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, 84e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-26 · 991 m · Vendu 518 000 $ (5 730 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, 2e Rue, Saint-Zotique 2025-06-13 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 276, 72e Avenue, Saint-Zotique 2025-02-28 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 204 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, 6ème Rue, Saint-Zotique 2025-07-29 · 137 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, 9e Rue, Saint-Zotique 2025-04-17 · 87 m · Vendu 624 500 $ (6 465 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 064 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge +53 083 $ | 720 241 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, 85e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 604 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 038 $ Poids 40 % |
| 11 | 3245, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 335 355 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, 70e avenue, Saint-Zotique 2024-09-26 · 306 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 562 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.