143 68 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 147,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 594 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430968567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
71025430968567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 88 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 70e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-05 · 183 m · Vendu 400 000 $ (2 649 $/m²) 151 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, 70e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-08 · 109 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 616 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, 9e rue, Saint-Zotique 2026-01-26 · 214 m · Vendu 515 000 $ (3 765 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, 5ième Rue, Saint-Zotique 2026-07-23 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, 70e Avenue, Saint-Zotique 2025-08-14 · 296 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 768 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, 2ième Rue, Saint-Zotique 2025-08-05 · 371 m · Vendu 550 000 $ (3 481 $/m²) 158 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 617 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, 3e Rue, Saint-Zotique 2025-10-31 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 035 $/m²) 132,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 645 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, 70ième Avenue, Saint-Zotique 2025-11-26 · 190 m · Vendu 640 000 $ (5 116 $/m²) 125,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 742 708 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, 68e Avenue, Saint-Zotique 2025-10-20 · 84 m · Vendu 651 500 $ (3 850 $/m²) 169,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 370 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 666 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, 73ième avenue, Saint-Zotique 2025-06-02 · 582 m · Vendu 545 000 $ (3 595 $/m²) 151,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 625 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, 7e rue, Saint-Zotique 2025-05-28 · 226 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 701 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 433, 4e Rue, Saint-Zotique 2025-06-26 · 665 m · Vendu 628 000 $ (4 732 $/m²) 132,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 757 891 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.