151 68 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 255,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 682 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430969027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
71025430969027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 94 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 2e Rue, Saint-Zotique 2025-07-14 · 479 m · Vendu 635 000 $ (2 624 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 672 989 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, 70e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-14 · 121 m · Vendu 420 000 $ (2 015 $/m²) 208,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 955 $ Poids 57 % |
| 3 | 182, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-10-30 · 296 m · Vendu 890 000 $ (3 039 $/m²) 292,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 826 040 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 95 m · Vendu 1 025 000 $ (3 550 $/m²) 288,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −59 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 988 494 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, 6e rue, Saint-Zotique 2025-05-07 · 675 m · Vendu 825 000 $ (3 083 $/m²) 267,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 933 081 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, 83e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 905 129 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, 72e Avenue, Saint-Zotique 2024-04-04 · 429 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +307 915 $ · Ajust. superficie −71 441 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 406 474 $ Poids 17 % |
| 8 | 750, 65e Avenue, Saint-Zotique 2024-07-19 · 593 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +71 579 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 781 835 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, 55ième Avenue, Saint-Zotique 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (5 118 $/m²) 289,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −87 254 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 377 002 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, 55ième Avenue, Saint-Zotique 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (5 118 $/m²) 289,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −87 254 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 377 002 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, 58e Avenue, Saint-Zotique 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 707 $/m²) 226,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 069 863 $ Poids 11 % |
| 12 | 290, Avenue 86e, Saint-Zotique 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 932 $/m²) 262,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 886 640 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.