155 69 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 1 710 $/m² · 435,4 m² · constr. 1971 · terrain 9 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 300 $
Rôle antérieur 592 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431015148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
71025431015148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 87 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3034, rue Principale, Saint-Zotique 2026-08-07 · 237 m · Vendu 697 000 $ (1 841 $/m²) 378,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 679 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, 70e Avenue, Saint-Zotique 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (3 302 $/m²) 463,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 472 550 $ Poids 47 % |
| 3 | 3050, rue Principale, Saint-Zotique 2025-02-18 · 294 m · Vendu 790 000 $ (2 041 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 146 $ Poids 44 % |
| 4 | 198, 68e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-23 · 395 m · Vendu 700 000 $ (2 145 $/m²) 326,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +117 024 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 809 142 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-10-30 · 488 m · Vendu 890 000 $ (3 039 $/m²) 292,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +216 499 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 099 968 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, 83ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (2 174 $/m²) 311,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +134 791 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 799 995 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, 85e Avenue, Saint-Zotique 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 220 157 $ (627 $/m²) 351,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 416 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 288 685 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 761 m · Vendu 1 025 000 $ (3 550 $/m²) 288,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 263 390 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, 73e Avenue, Saint-Zotique 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 251 993 $ (848 $/m²) 297,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 331 437 $ Poids 9 % |
| 10 | 390, 6e rue, Saint-Zotique 2025-05-07 · 849 m · Vendu 825 000 $ (3 083 $/m²) 267,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 038 974 $ Poids 4 % |
| 11 | 1141, Rue Émilien, Rivière-Beaudette 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 355 400 $ (939 $/m²) 378,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 019 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +33 763 $ | 481 896 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, 72e Avenue, Saint-Zotique 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +307 915 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 802 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.