150 69 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
854 800 $
Autre · 2 858 $/m² · 299,1 m² · constr. 2000 · terrain 58 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 351,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 900 $
Rôle antérieur 1 274 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431047525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
1 274 700 $
ID provincial
71025431047525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
524 125 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 92 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-10-30 · 496 m · Vendu 890 000 $ (3 039 $/m²) 292,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 892 889 $ Poids 75 % |
| 2 | 198, 68e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-23 · 365 m · Vendu 700 000 $ (2 145 $/m²) 326,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 757 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 025 000 $ (3 550 $/m²) 288,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 066 602 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, 73e Avenue, Saint-Zotique 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 251 993 $ (848 $/m²) 297,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +25 199 $ | 291 293 $ Poids 36 % |
| 5 | 462, 2e Rue, Saint-Zotique 2025-07-14 · 569 m · Vendu 635 000 $ (2 624 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 730 716 $ Poids 35 % |
| 6 | 390, 6e rue, Saint-Zotique 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 083 $/m²) 267,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 000 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, 83ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (2 174 $/m²) 311,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 672 143 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, 55ième Avenue, Saint-Zotique 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (5 118 $/m²) 289,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 489 589 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, 55ième Avenue, Saint-Zotique 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (5 118 $/m²) 289,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 489 589 $ Poids 23 % |
| 10 | 221, 72e Avenue, Saint-Zotique 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +307 915 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 506 264 $ Poids 13 % |
| 11 | 102, 85e Avenue, Saint-Zotique 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 220 157 $ (627 $/m²) 351,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 416 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +22 016 $ | 270 205 $ Poids 7 % |
| 12 | 290, Avenue 86e, Saint-Zotique 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 932 $/m²) 262,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 951 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.