371 Rue GOLF · Saint-Zotique
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 128,9 m² · constr. 2020 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451137848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
71025451137848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 83 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-07-10 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 306 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 514 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-07-30 · 666 m · Vendu 585 000 $ (4 472 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-07-17 · 480 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 706 020 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-01-22 · 251 m · Vendu 275 000 $ (1 973 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, 49e Avenue, Saint-Zotique 2026-03-16 · 647 m · Vendu 80 000 $ (635 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-01-22 · 500 m · Vendu 749 000 $ (5 416 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 822 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 406, rue le Doral, Saint-Zotique 2025-08-13 · 191 m · Vendu 775 000 $ (6 064 $/m²) 127,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 869 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 212, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2025-08-22 · 307 m · Vendu 590 000 $ (4 627 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 668 509 $ Poids 74 % |
| 10 | 247, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2025-07-29 · 149 m · Vendu 675 000 $ (5 176 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 737 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 45 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 819 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-02-19 · 383 m · Vendu 242 289 $ (1 678 $/m²) 144,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +13 326 $ | 262 490 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.