367 Rue GOLF · Saint-Zotique
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 175,9 m² · constr. 2021 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 659 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451147105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
71025451147105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 92 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-08 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 723 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 734, rue le Géant, Saint-Zotique 2026-04-29 · 273 m · Vendu 675 000 $ (4 219 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 762 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-06-26 · 672 m · Vendu 564 500 $ (3 115 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +47 983 $ | 611 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 607, rue Pilon, Saint-Zotique 2025-11-19 · 288 m · Vendu 835 000 $ (5 275 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 967 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2025-12-01 · 395 m · Vendu 505 000 $ (3 298 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 612 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 397, rue du Golf, Saint-Zotique 2025-04-23 · 202 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 922 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Des Frênes, Saint-Zotique 2025-05-29 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 255 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 665 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue Des Chênes, Saint-Zotique 2025-06-23 · 630 m · Vendu 585 000 $ (3 202 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 669 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue des Érables, Saint-Zotique 2025-06-20 · 696 m · Vendu 629 500 $ (3 601 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +53 508 $ | 736 970 $ Poids 57 % |
| 10 | 342, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 954 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 763 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-02-19 · 394 m · Vendu 242 289 $ (1 678 $/m²) 144,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +14 537 $ | 303 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 601, rue Pilon, Saint-Zotique 2024-11-29 · 228 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 958 412 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.