370 Rue GOLF · Saint-Zotique
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451147349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
71025451147349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
482 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 69 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-06-26 · 481 m · Vendu 567 500 $ (5 918 $/m²) 95,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 611 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, rue du Golf, Saint-Zotique 2025-11-04 · 251 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-02-05 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 662 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, 49e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-15 · 670 m · Vendu 499 900 $ (5 024 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 535 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 492 892 $ Poids 77 % |
| 7 | 407, rue le Doral, Saint-Zotique 2026-03-26 · 169 m · Vendu 484 900 $ (5 807 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 565 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 732, rue Le Géant, Saint-Zotique 2025-06-23 · 214 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 681 136 $ Poids 69 % |
| 9 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 346 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 762 122 $ Poids 68 % |
| 10 | 233, 49e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-24 · 633 m · Vendu 184 776 $ (1 921 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 218 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 465 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 646 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 1101, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-15 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.