60 Rue SUMMERLEA app. 1 app. 1 · Saint-Zotique
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451176233100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
71025451176233100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 13 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 141 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 499 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 211 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 654 295 $ Poids 97 % |
| 3 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 63 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 452 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 345 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 586 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 529 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 771 581 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 472 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 519 156 $ Poids 86 % |
| 8 | 103, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-02-05 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 671 974 $ Poids 82 % |
| 9 | 134, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2025-10-08 · 168 m · Vendu 454 000 $ (4 097 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 488 882 $ Poids 80 % |
| 10 | 1101, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-15 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 751 $ Poids 80 % |
| 11 | 531, rue Le Diable, Saint-Zotique 2025-11-03 · 345 m · Vendu 557 500 $ (5 009 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 599 047 $ Poids 79 % |
| 12 | 1050, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-02 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 408 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.