110 Rue NOYERS · Saint-Zotique
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 128,8 m² · constr. 2008 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451270412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
71025451270412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
482 450 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 72 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-07-10 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-07-30 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 472 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 592 228 $ Poids 94 % |
| 3 | 232, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-07-17 · 124 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 664 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 236, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-01-22 · 148 m · Vendu 749 000 $ (5 416 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 777 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 557, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-07-07 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 704 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 397 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 486 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, 26e avenue, Saint-Zotique 2026-04-02 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 242, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-01 · 726 m · Vendu 574 000 $ (4 566 $/m²) 125,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 579 706 $ Poids 77 % |
| 9 | 230, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-01-22 · 453 m · Vendu 275 000 $ (1 973 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 406, rue le Doral, Saint-Zotique 2025-08-13 · 239 m · Vendu 775 000 $ (6 064 $/m²) 127,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 822 653 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-02-19 · 57 m · Vendu 242 289 $ (1 678 $/m²) 144,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 247 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 108 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 556 705 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.