1200 Rue PRINCIPALE · Saint-Zotique
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 2 656 $/m² · 196,9 m² · constr. 1961 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461106691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
71025461106691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
490 752 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 49 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2026-06-12 · 608 m · Vendu 745 000 $ (3 954 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 249, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-08 · 454 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-06-26 · 773 m · Vendu 564 500 $ (3 115 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 539 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 781, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (3 045 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 596 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, Le Doral, Saint-Zotique 2025-07-02 · 696 m · Vendu 785 000 $ (4 189 $/m²) 187,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 813 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, 21ième Avenue Sud, Saint-Zotique 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 280 040 $ (1 323 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 976 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −28 004 $ | 265 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 1055, rue Principale, Saint-Zotique 2025-05-20 · 396 m · Vendu 595 000 $ (3 330 $/m²) 178,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Des Chênes, Saint-Zotique 2025-06-23 · 670 m · Vendu 585 000 $ (3 202 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, 23ème Avenue, Saint-Zotique 2025-07-02 · 849 m · Vendu 530 000 $ (2 667 $/m²) 198,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 734, rue le Géant, Saint-Zotique 2026-04-29 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 219 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +77 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue des Érables, Saint-Zotique 2025-06-20 · 672 m · Vendu 629 500 $ (3 601 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 658 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 1064, rue Principale, Saint-Zotique 2024-12-20 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 481 $/m²) 201,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 198 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.