130 27 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461158233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
71025461158233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
491 503 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 55 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-02 · 111 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 557, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-07-07 · 413 m · Vendu 565 000 $ (4 704 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-01 · 602 m · Vendu 574 000 $ (4 566 $/m²) 125,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 510 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, 26e avenue, Saint-Zotique 2026-04-02 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, 22ième Avenue, Saint-Zotique 2025-11-21 · 376 m · Vendu 84 031 $ (667 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 777 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +7 143 $ | 96 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 602 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, 25e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 207 m · Vendu 499 000 $ (4 516 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 743 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 480 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 892 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 435 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 1101, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-15 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 812 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 531 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 309, 37e Avenue, Saint-Zotique 2025-10-09 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 444 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.