15 Cercle ROBIN · Saint-Zotique
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461295184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
71025461295184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
491 752 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 61 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 2 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 674 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 320 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 198 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 750, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 282 m · Vendu 683 000 $ (6 542 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 797 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, 21e Avenue Nord, Saint-Zotique 2025-12-15 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 355, rue Josianne, Saint-Zotique 2025-12-17 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 556 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 660 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 214 $ Poids 77 % |
| 10 | 242, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-01 · 578 m · Vendu 574 000 $ (4 566 $/m²) 125,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 570 114 $ Poids 76 % |
| 11 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 498 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 592 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 557, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-07-07 · 801 m · Vendu 565 000 $ (4 704 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 011 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.