220 Rue MARIANNE · Saint-Zotique
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 134,9 m² · constr. 2010 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461296541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
71025461296541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
491 503 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 72 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Leroux, Saint-Zotique 2026-05-28 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 132 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 598 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 696 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 291 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 691 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 497 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-01 · 633 m · Vendu 574 000 $ (4 566 $/m²) 125,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 599 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 209, 26e avenue, Saint-Zotique 2026-04-02 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, 22ième Avenue, Saint-Zotique 2025-11-21 · 514 m · Vendu 84 031 $ (667 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 777 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +8 403 $ | 103 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 871, rue Principale, Saint-Zotique 2025-09-29 · 590 m · Vendu 407 000 $ (3 076 $/m²) 132,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 489 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 65 m · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −855 $ | 158 819 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 78 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 606 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-06 · 643 m · Vendu 729 000 $ (5 028 $/m²) 145 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 752 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 432 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 620 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, 15e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-12 · 253 m · Vendu 535 500 $ (4 164 $/m²) 128,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 854 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 633 956 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.