230 Rue MARIANNE · Saint-Zotique
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461296740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
71025461296740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
490 752 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 62 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 193 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 652 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 81 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 557 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 241 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 192 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 424 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 317 m · Vendu 683 000 $ (6 542 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 790 006 $ Poids 84 % |
| 6 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 050 $ Poids 83 % |
| 7 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 372 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue Josianne, Saint-Zotique 2025-12-17 · 260 m · Vendu 590 000 $ (5 556 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 639 312 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, 21e Avenue Nord, Saint-Zotique 2025-12-15 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 420 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 574 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 252, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-27 · 601 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 546 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-01 · 647 m · Vendu 574 000 $ (4 566 $/m²) 125,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 550 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.