10 Cercle JEAN-LOUIS JEANNOTTE · Saint-Zotique
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 287,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 644 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471208456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
71025471208456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 91 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 595 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −42 993 $ | 591 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 902 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 162 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 874 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 548 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 230 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −103 840 $ | 1 341 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 69 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +74 553 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 925 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2025-03-05 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (4 112 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 267 274 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 155 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +87 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 805 $ Poids 43 % |
| 9 | 189, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 571 m · Vendu 306 136 $ (936 $/m²) 327,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −13 776 $ | 314 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 585 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 1 019 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2024-12-04 · 108 m · Vendu 845 000 $ (2 529 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −59 309 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 943 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 1015, rue Principale, Saint-Zotique 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 957 $/m²) 243,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 062 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.