9 Cercle JEAN-LOUIS JEANNOTTE · Saint-Zotique
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 280,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 762 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471208563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
71025471208563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 94 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 566 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 586 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 896 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 183 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 867 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 531 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 221 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 330 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 58 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 304 m · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 632 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 165 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +75 526 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 905 867 $ Poids 48 % |
| 9 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2025-03-05 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (4 112 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 258 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 096 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 1 009 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 189, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 552 m · Vendu 306 136 $ (936 $/m²) 327,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 312 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 1015, rue Principale, Saint-Zotique 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 957 $/m²) 243,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 565 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.