20 Cercle CORINE CLAUDE · Saint-Zotique
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 280,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 678 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471209662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
71025471209662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 225 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 94 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 613 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −27 639 $ | 599 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 113 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 913 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 98 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 883 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 983 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 1 357 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 536 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 245 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 91 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 934 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 369 m · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 644 380 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 109 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 921 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2025-03-05 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (4 112 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 282 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 950 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 300 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 1 029 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 189, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 562 m · Vendu 306 136 $ (936 $/m²) 327,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 318 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 238, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-04-01 · 971 m · Vendu 185 000 $ (767 $/m²) 241,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 219 013 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.