1 Cercle JEAN-LOUIS JEANNOTTE · Saint-Zotique
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 241,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 598 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471218094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
71025471218094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 91 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 362 m · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 581 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 1 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 142 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 807 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 113 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 841 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 954 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 931 410 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-20 · 99 m · Vendu 669 000 $ (3 338 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 752 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, 21ième Avenue Sud, Saint-Zotique 2026-02-27 · 762 m · Vendu 280 040 $ (1 323 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 976 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +25 204 $ | 348 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 544, rue Principale, Saint-Zotique 2025-06-09 · 439 m · Vendu 550 000 $ (2 514 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, Cercle Simone-Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 91 m · Vendu 825 000 $ (4 024 $/m²) 205 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +73 646 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 925 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 173 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 887 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 838 053 $ Poids 45 % |
| 12 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 982 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie −80 478 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 240 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.