205 14 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471218840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
71025471218840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 62 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 95 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 603 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-27 · 338 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 508 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 233 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 028 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 709 $ Poids 92 % |
| 5 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 62 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −847 $ | 179 060 $ Poids 91 % |
| 6 | 190, 13e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-18 · 150 m · Vendu 50 000 $ (511 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 430 $ Poids 89 % |
| 7 | 750, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 526 m · Vendu 683 000 $ (6 542 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 755 660 $ Poids 86 % |
| 8 | 355, rue Josianne, Saint-Zotique 2025-12-17 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 556 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 592 445 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 439 309 $ Poids 80 % |
| 10 | 361, rue Josianne, Saint-Zotique 2025-11-21 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 736 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 593 760 $ Poids 78 % |
| 11 | 339, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-01 · 450 m · Vendu 89 000 $ (958 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 90 558 $ Poids 76 % |
| 12 | 242, avenue Genivon, Saint-Zotique 2026-06-03 · 492 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 519 791 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.