214 14 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 645 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471218955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
71025471218955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 87 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 411 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −20 533 $ | 291 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 291 m · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 158 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Leroux, Saint-Zotique 2026-05-28 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 132 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-06 · 316 m · Vendu 729 000 $ (5 028 $/m²) 145 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 751 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 387 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 526 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 687 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 685 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 673 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 307 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 271, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-09 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 000 $/m²) 133 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 735 013 $ Poids 61 % |
| 10 | 276, 12e avenue, Saint-Zotique 2025-07-04 · 366 m · Vendu 461 000 $ (3 560 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 537 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 156 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 622 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 249, 7e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-03 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 643 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 553 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.