160 16 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
1 247 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 709 m² · constr. 2018 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 200 $
Rôle antérieur 1 148 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471224058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
1 227 900 $
Rôle antérieur
1 148 600 $
ID provincial
71025471224058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 98 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 482 m · Vendu 306 136 $ (936 $/m²) 327,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 429 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2024-12-04 · 386 m · Vendu 845 000 $ (2 529 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 269 030 $ Poids 1 % |
| 3 | 1306, rue Principale, Saint-Zotique 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 169 642 $ (424 $/m²) 400,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +16 964 $ | 260 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 345 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +153 548 $ · Ajust. âge −3 071 $ | 789 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2025-03-05 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (4 112 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 654 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 538 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 162 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 484 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie +324 500 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 1 723 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 502 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 062 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 374 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 100 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 471 m · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 753 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 454 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 073 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.