143 15 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471224507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
71025471224507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 72 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 298 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 597 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 271 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 177 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 601 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 277 m · Vendu 683 000 $ (6 542 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 787 717 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 340 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 579 557 $ Poids 84 % |
| 8 | 160, 21e Avenue Nord, Saint-Zotique 2025-12-15 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 893 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 343 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 528 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 355, rue Josianne, Saint-Zotique 2025-12-17 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 556 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-27 · 648 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 505 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, 13e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-18 · 357 m · Vendu 50 000 $ (511 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 933 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.