200 14 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471228450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
71025471228450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 57 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 352 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 460 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 366 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −24 933 $ | 269 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 666 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 286 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 97 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 482 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 415 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 563 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 148 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 249, 7e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-03 · 685 m · Vendu 455 000 $ (3 643 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 516 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 634 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 660 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 894 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 773 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 94 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −2 541 $ | 194 953 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.