155 14 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471235028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
71025471235028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 69 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 250 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 598 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 202 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −11 011 $ | 177 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 387 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 845 $ Poids 85 % |
| 7 | 750, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 387 m · Vendu 683 000 $ (6 542 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 792 950 $ Poids 81 % |
| 8 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 231 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 529 811 $ Poids 80 % |
| 9 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, 21e Avenue Nord, Saint-Zotique 2025-12-15 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 355, rue Josianne, Saint-Zotique 2025-12-17 · 564 m · Vendu 590 000 $ (5 556 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 252, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-27 · 546 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 506 696 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.