151 14 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471235136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
71025471235136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 69 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 424 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −29 333 $ | 281 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Leroux, Saint-Zotique 2026-05-28 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 132 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 300 m · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 146 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 445 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-06 · 453 m · Vendu 729 000 $ (5 028 $/m²) 145 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 712 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 617 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 640 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 641 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 802 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 871, rue Principale, Saint-Zotique 2025-09-29 · 728 m · Vendu 407 000 $ (3 076 $/m²) 132,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 498 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2025-03-25 · 37 m · Vendu 465 000 $ (3 437 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, 15e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-12 · 109 m · Vendu 535 500 $ (4 164 $/m²) 128,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 854 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 597 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 251 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 586 611 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.