150 14 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471235589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
71025471235589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 70 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 291 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 603 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 444 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 526 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 219 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 532 853 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 236 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 179 090 $ Poids 82 % |
| 7 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 610 $ Poids 81 % |
| 9 | 750, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 433 m · Vendu 683 000 $ (6 542 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 801 455 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 752 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 262 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, 21e Avenue Nord, Saint-Zotique 2025-12-15 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-06-30 · 425 m · Vendu 430 000 $ (3 739 $/m²) 115 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.