560 18 IEME RUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 343 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471237629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
71025471237629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 46 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 251 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 255 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −29 333 $ | 267 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 591 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 247 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 28 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 249, 7e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-03 · 620 m · Vendu 455 000 $ (3 643 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 506 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 548 560 $ Poids 72 % |
| 8 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 834 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 213 $ Poids 67 % |
| 10 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 92 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, 12e avenue, Saint-Zotique 2025-07-04 · 457 m · Vendu 461 000 $ (3 560 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 772 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.