206 12 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 122,3 m² · constr. 2014 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471239910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
71025471239910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 64 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 178 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 491 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 369 $ Poids 89 % |
| 4 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 104 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 603 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 216 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 284 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 726 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 812 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, 7e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-03 · 514 m · Vendu 455 000 $ (3 643 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 141 $ Poids 77 % |
| 8 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 37 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 019 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 323 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 689 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 202 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 591 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 587 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 270 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 202 672 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.