220 11 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471249468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
71025471249468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 68 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 194 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 295 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 247 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 695 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-06 · 40 m · Vendu 729 000 $ (5 028 $/m²) 145 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 759 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 554 m · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 160 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 71 % |
| 7 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 397 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 311 293 $ Poids 71 % |
| 8 | 189, rue Leroux, Saint-Zotique 2026-05-28 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 132 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 966 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 486 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 977 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 632 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, 7e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-03 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 643 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 558 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-09 · 313 m · Vendu 665 000 $ (5 000 $/m²) 133 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 742 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.