206 11 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471249821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
71025471249821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 56 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 87 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 462 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 86 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 635 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 611 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 409 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 353 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 174 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 560 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 252, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-27 · 302 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 533 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 419 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 276 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 94 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 443 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, cercle Robin, Saint-Zotique 2026-01-22 · 673 m · Vendu 527 000 $ (4 551 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 542 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 667 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 743 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 218, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-06-30 · 89 m · Vendu 430 000 $ (3 739 $/m²) 115 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 440 082 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.