212 10 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 113,1 m² · constr. 2014 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471259634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
71025471259634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 41 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 10ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 202, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-22 · 173 m · Vendu 565 000 $ (5 280 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, 13e avenue, Saint-Zotique 2026-04-07 · 365 m · Vendu 535 000 $ (4 954 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, 15ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-13 · 497 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 663 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 186, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-26 · 440 m · Vendu 169 400 $ (1 577 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 898 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 195 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 344 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 186, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-05 · 259 m · Vendu 519 000 $ (4 336 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 583 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 252, 12e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-27 · 345 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 548 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 600 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 781 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 206, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-25 · 28 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 465 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 254, 7ème Avenue, Saint-Zotique 2025-09-24 · 449 m · Vendu 460 000 $ (3 892 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-06-30 · 30 m · Vendu 430 000 $ (3 739 $/m²) 115 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 805 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.