336-340 Rue PRINCIPALE · Saint-Zotique
Valeur estimée
555 600 $
Autre · 2 232 $/m² · 248,9 m² · constr. 1995 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
20 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471288455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
71025471288455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
433 225 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 62 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 515 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −90 535 $ | 893 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 527 m · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 723 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 497 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie −63 300 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 225 032 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 709 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 775 928 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-21 · 936 m · Vendu 721 000 $ (3 033 $/m²) 237,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 732 616 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 735 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 823 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 673 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 810 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 430 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge −61 419 $ | 532 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 578 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-04-01 · 533 m · Vendu 185 000 $ (767 $/m²) 241,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 544, rue Principale, Saint-Zotique 2025-06-09 · 468 m · Vendu 550 000 $ (2 514 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 248 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 268 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −69 466 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 107 876 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.