6 Rue TAILLEFER · Saint-Zotique
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 169,1 m² · constr. 2005 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471370912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
71025471370912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
433 225 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 73 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 112 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 752 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Cercle St-François, Saint-Zotique 2025-10-03 · 85 m · Vendu 675 000 $ (4 079 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 401 m · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 890 976 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-08-26 · 480 m · Vendu 799 900 $ (4 621 $/m²) 173,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 800 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 315, 11e Avenue, Saint-Zotique 2026-03-03 · 772 m · Vendu 771 500 $ (4 342 $/m²) 177,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 742 316 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 653 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 688 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 568 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 347 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-08-27 · 553 m · Vendu 556 500 $ (3 158 $/m²) 176,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +47 303 $ | 638 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 869 m · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 173 356 $ Poids 64 % |
| 10 | 242, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-07-24 · 419 m · Vendu 855 000 $ (4 747 $/m²) 180,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 805 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 288, 12ième Avenue, Saint-Zotique 2025-10-22 · 643 m · Vendu 477 000 $ (2 608 $/m²) 182,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 529 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 193, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 306 m · Vendu 775 000 $ (4 383 $/m²) 176,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 822 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.