214 06 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 244,7 m² · constr. 2019 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 655 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471374857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
71025471374857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 95 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 167 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +23 825 $ | 999 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 547 m · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 802 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 223 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie −73 183 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 331 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 238, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-04-01 · 170 m · Vendu 185 000 $ (767 $/m²) 241,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 213 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 800 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 862 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 807 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 897 741 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, 6e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-30 · 52 m · Vendu 880 000 $ (4 097 $/m²) 214,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 006 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 918 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 911 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 624 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 544, rue Principale, Saint-Zotique 2025-06-09 · 943 m · Vendu 550 000 $ (2 514 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 969 $ Poids 39 % |
| 11 | 199, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-20 · 997 m · Vendu 669 000 $ (3 338 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +73 944 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 801 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 791 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 897 975 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.